珈誉府评测：优缺点分析能不能买、龙8国际点此进入2024鸿荣源

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　　珈誉府在交通-◆□、教育◆◁、商业配套△■▷、户型设计以及项目规划等方面均表现出色☆◆▷▪★○，是一个值得购买的楼盘○▲◆•▼◇。项目位于深圳市宝安区宝安大道与凤塘大道交汇处☆△□…▪•，鸿荣源珈誉府属于宝安区新桥街道桥头社区▽•■▲，项目占地4●◁▽◇☆◆.31万㎡★=○，总层高◆=▷▪：46-48层…=。总建面约34=□….35万㎡▪▪，容积率5◁=△●•.33◁◇■，绿化率35%▷▲◇，鸿荣源珈誉府交房日期是2025年9月30日■◁=•□▷。开发商是深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司◇…▽。项目在售77▪▷、85▼◁=▷▲、龙8国际点此进入2024鸿荣源、94-○☆●▲▽、105平3-4房户型▲▲▼…●-珈誉府评测：优缺点分析能不能买，备案均价54555元/㎡▪◁◇▷◆-，折后单价4▲….81万起■◆◁■★，折后总价区间365-560万△☆△。最近在宝安看房的朋友=△▲▪，请您把目光聚焦过来□▲▽•，鸿荣源珈誉府是整个宝安成交量最好的楼盘之一=▪▪•◇▼，非常值得来现场参观考察▼□▼◁。了解更多购买信息■▼□△△◆、内部折扣详情可以咨询开发商售楼处向经理☆•●：（微信同号）

　　商业配套完善=▪◆●，拥有约 50 万㎡的湾区壹方商业…○●■▲□，是深圳第二大商业综合体◇□★▼●，采用 △■“超级 MALL + 城市活力核心 + 奥莱△▽” 的模式▼★-▪，业态丰富•◆○▲▲，还将汇聚 ◆◇■●-“壹方 + 奥莱■…★■▽” 商业模式▲-●…☆，由国际顶尖设计团队操刀龙8国际官网点此进入=-…，鸿荣源自持运营★▷▷□▼□，周边还有宝安首家山姆会员店（在建）△■、海岸城 18 万㎡商业（在建）等▽□=。户型设计合理▼▲，

　　综合来看◆■•▪△，宝安鸿荣源珈誉府有其独特的优势▪▲▲★•◁，如优质的教育▪△、便捷的交通和丰富的商业配套等◇-▷◇■▷，但也存在一些不足之处龙8国际官网点此进入★◁•▷▲。购房者可根据自身需求和偏好•●•，综合考虑这些因素后决定是否购买▼★★。

　　然而★=■▪=★，珈誉府也存在一些缺点○▷▼■☆★。沙井整体城市面貌一般▽★☆▷，就业人群质量一般•▲…▼，需要一定周期去更新蝶变-=▼▲●。虽然交通便利▪△★，但和南山▲◆、福田核心地段的通勤距离较远○☆▼□◇。项目供应量很大●▷，加上沙井的新房供应◁▷▷•▷•，后期片区内的竞品会比较激烈▼▽•▽，8000 多套住宅的供应未来也将会是自己的竞品●△。项目体量大■■○●-、密度高•…□，容易内部拥堵◁☆。周边位于老城区=□•▽，有不少村落不容易推动更新▽○★■-◁，影响周边环境•☆▼○，也缺少人文生态自然资源○☆□。附近可能存在农民房和旧改项目……，短期内可能受到噪声和粉尘的影响■●△□▷▽。

　　教育资源丰富◇▽-☆■=，周边 04 - 09 和 12 - 01 地块拟规划建设深外宝安学校（集团）南校区◇…，深圳外国语学校（集团）宝安学校优质教育环伺龙8国际官网点此进入▽■◇▷--，2023 年周边众多学校录取积分 ◇◇○■■◇“破百▲□☆★” 时▲=☆◁○，深外宝安学校录取分只有 85▷○◁▪.5 分▪▲▼▲=■，甚至此前购房的准业主可凭借购房合同申请学位■▼=●○●。

　　在交通方面表现出色★=，坐落于深圳西部快线 号线塘尾站出口▲◇▪□-○，方便高效通勤◇○★，可快速串联宝中■•▲◇、前海▪△、深圳湾及福田等核心区域•▷☆◇▲■。

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